恩施日报讯 （通讯员金家田）近来，咸丰县推进城市更新资产盘活改革，完成58宗国有建设用地协议出让，总用地面积6089.51平方米，评估总价款741.32万元。该批地块分布于高乐山镇、曲江镇、清坪镇、唐崖镇，包括老文化馆、旧站所、宿舍楼、老幼儿园等资产。通过将划拨土地转为有偿出让用地、补齐产权手续等措施，协议出让给咸丰县联达农业投资发展有限公司等企业，把“沉睡”的零散存量资产转化为可运营、可融资的经营性资产。
该县有部分闲置用地属于历史划拨用地，这些地块点位分散，规划登记用途与实际用途不一致，产权手续不完整，融资运营受限。传统“招标、拍卖、挂牌”模式通常适用于成规模、条件成熟的地块，零散地块难以套用。为此，该县依托城市更新资产盘活政策，出台协议出让管理配套制度，对58宗零散地块进行集中“会诊”、批量处置。此次协议出让是在依法评估并符合国土空间规划和相关制度框架的前提下，针对特定用地情形采取的有偿出让方式，使存量资产具备规范运营和融资条件。
此前，该县已完成咸丰县民族实验学校公益教育用地协议出让试点工作。该县自然资源和规划局根据该校扩建需求，对校园周边相邻存量边角地进行梳理，结合国土空间规划，将5700多平方米国有存量土地协议出让给该校。试点工作既保障了公益教育设施建设，也为盘活零散存量土地积累了经验。
当前，咸丰县正探索一条适合县域经济发展的存量土地高效利用新路径。该县自然资源和规划局相关负责人表示：“我们正积极对接多家企业，拟盘活利用工业用地，发展银发经济等新业态。”